こんなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産業で独立したいが不安
独立したけどお客様が来ない
独立したけど売り上げが安定しない
不動産業界に悩みを相談出来る信頼出来る人が居ない
不動産コンサルにお金を払ったが無理難題を提案される
不動産集客に関するセミナーに行ったが自分には出来そうになかった
そもそも何から始めて良いかわからない
選べる仲介とは
「選べる仲介グループ」は皆様の街で、不動産を売りたい方と不動産を買いたい方をお繋ぎする「地域密着型・不動産売買仲介専門店」です。地域専門ならではの豊富な知識と実績、情報を基に、売主様の「大切な財産のご売却」を一番身近なパートナー・相棒として、一緒に考え、お手伝いさせて頂く事をお約束致します。また、売主様の手残り金額が少しでも多くなるように、選べる仲介グループでは不動産売却時の仲介手数料を最大0円で提供しております。選べる仲介グループの提案する各プランから、売主様の希望にあった売却方法を選択できる日本で唯一のサービスを提供しております。不動産売却の事、何でもお気軽にご相談、ご質問ください。
選べる仲介が目指すもの
選べる仲介は、ただ集まった集団では無く、加盟店それぞれが持つ専門的な知識や技術を
共有し、日々不動産に関する事を研鑽しております。
定期的に開催されるオンライン勉強会や日常的に頻繁に情報を共有する掲示版では、
日々、各加盟店が経験した成功例や失敗例が共有されています。
更に始めたばかり、起業したばかりの不動産会社様にも良いスタートをして頂けるように
様々な資料やチラシのテンプレート、ランディングページ等を用意しています。
またフランチャイズと大きく違う部分は「ロイヤリティ」が不要です。
努力して売り上げた大切な売り上げはご自身や会社の未来に投資して下さい。
知識、技術、スキル、成功体験、失敗体験を共有
選べる仲介に加盟すると、定期的な勉強会や日常的に情報を共有する専用掲示板にて日々、
不動産に関する情報、知識、技術、スキル、成功体験、失敗体験が共有されています。
一人で、または会社内での情報共有には限界がありますが、選べる仲介ではその加盟店の数だけ、
共有される事項が存在し、それを誰でも獲得する事が可能です。
一生ものの知識やスキル、技術や体験を取得出来ます
他人の成功事例も失敗事例も自分の知識となり、自信が付きます
他加盟店の良い所、悪い所も共有し、自信にも取り入れる事が出来る
自分、自社の強みが見つかり、継続的に集客できるようになれる
困ったとき、トラブルに出会ったとき、いつでも相談出来る仲間が出来る
自信の成長が日々確認出来る
選べる仲介に加盟すると出来る事
・現役不動産会社との勉強会
定期的に開催される勉強会では、毎週テーマに沿った勉強会の他、各加盟店の活動報告、配布したチラシの反響、内容、お客様に刺さった部分等を報告し、次の反響に繋がる、より良いチラシ作成、反省会等を行っています。
一人ではアイデアや配布する数量に限界があり、データ取りも困難ですが、選べる仲介では加盟店の数だけデータがあります。
VCグループの強みの１つとも言えます。
・全国の不動産会社の仲間が出来る
勉強会や日々の掲示板では加盟店が様々なテーマに対して会話が進行します。戸建てが得意な会社もあれば、マンションが得意、開発分譲が得意な会社等、それぞれのプロフェッショナルが加盟しています。
自分自身が初めて直面するような案件でも、勉強会や掲示板で質問すれば回答してくれる加盟店が居ます。
様々な意見の交換や体験を共有する事で生まれる絆は一生の宝物です。
うまく行かない時、失敗した時でも仲間はいつもあなたの味方です。
・更なる飛躍、あなたの引き出しにある共有知識と体験
勉強会や日々の掲示板で学んだこと、疑似体験した他加盟店の成功・失敗体験はあなたの知識として蓄積されます。あらゆる顧客に対応出来るように、あなたの引き出しの中に保管されます。いざという時、日々の業務の中、様々シーンであなたが得た知識が最大の武器になります。
お金や物は失う事がありますが、その知識は一生あなたの物です。
選べる仲介に加盟すれば何が出来るのか？
選べる仲介に加盟頂いた加盟店さんには以下の特典をご用意しています
・チラシベースの提供
・専用LP(ランディングページ)の作成
・オンライン定期会議・報告会・勉強会
・選べる仲介グループ専用チャットへの招待
・各プロフェッショナルの講師による講習会(動画またはオンライン)※予定
・動画編集の基礎講習(動画またはオンラインにて)
・SNSの基本講習(動画又はオンラインにて)
・ポスティングの基本講座(動画又はオンラインにて)
・営業方法のロールプレイ(オンライン)
・オリジナルチラシの作成代行(有料)
・オリジナルホームページの作成代行(有料)
・動画編集サポートまたは代行(有料)
・出張サポート(有料)
・除菌・抗菌・消臭製品の割引購入
→チラシベースの提供、お名前の部分が開いているチラシベースをプレゼントします。
オンライン会議などで意見を持ちより、常に最新の物を更新していく予定です。
→専用LPの作成、各会員様のLP(ランディングページ)を作成します。
オンライン定期会議・報告会・勉強会では動画編集の基礎やSNSの基礎、ポスティングの基礎等をはじめ、会員同士による営業のロールプレイなども行い、よりよい営業スタイルを学びます。
→また、有料になりますが、オリジナルのチラシ作成やオリジナルホームページの作成、動画編集のお手伝い、直接会員様の元に行きサポートするプランもご用意します。もちろん会員様特別価格でご提供致します。
選べる仲介を立ち上げた理由
新築戸建て物件を仲介手数料無料でやってみてわかった事
①顧客の心理は、契約(依頼)するなら安心感のある会社が良い
不動産売買は初めての人が多い為、安心感を優先する傾向がある
例えば中古車を購入する場合、個人の中古車販売店より、メーカー認定の中古車店等で安心して購入したいという心理。不動産会社を選ぶ基準も安心感でみれば大手フランチャイズ店や沿道沿いの地元大手不動産会社で探すのが一般的です。同じサービスを提供していたら大手に行ってしまう事は止められない。
②選ぶ基準が同じならば大手に行く傾向
不動産売買で失敗したくないという気持ちがあるから、安心感という基準で選択されると、大手に行ってしまう事を止められない。
③個人不動産屋AとBでは差別化が出来ない わかりにくい 熱意はあっても伝わらない
いわゆる町の不動産屋Ａ社とＢ社ではサービスの違いが明確に顧客に伝わらない。どれだけ良いサービスを提供出来るとしても、顧客は大手や有名な不動産会社に行ってしまいます。
マクドナルドより美味しいハンバーガーを作れても、顧客はマクドナルドへ行く。不動産会社もどれだけ良いサービスを準備していても、結局は大手不動産会社等に行ってしまう。
④個人での戦いには限界がある、認知度を上げるしか生き残れない
例えばアパホテルの場合、ビジネスホテルチェーンの巨大化で、地方の独立系や小規模ビジネスホテルは集客に苦戦した。アパホテルに加盟する事で、アパホテルの知名度で圧倒的な集客力とお客様への安心感を得て、生き残る事が出来た。加盟前と比べ、売上や稼働率も上がった。
不動産会社でも、同じ名前で規模を大きくする事で大手やＦＣ店に対抗出来ると信じています。
不動産のフランチャイズではハウスドゥ、センチュリー21、ピタットハウス、リクシル不動産ショップ、ワントップハウス、スミタス等色々あるがこれといった特徴が無い。
個人では不動産売却時の仲介手数料を減額するサービスを宣伝している会社はあるものの、現在認知度を得ている会社は無い。
また、売却に特化したフランチャイズは見当たらない為、SNS上では皆で力を合わせれば認知度を向上させることが出来、まだまだ戦えると信じています。今がチャンス！
不動産売却時の仲介手数料減額をうたって集客している市場はライバルが少ない。今なら認知度を上げ、集客を増やす事が出来る。同じ意思を持った仲間を全国で集め、同じブランド名で活動して行けば圧倒出来る！
そして最近よく耳にする事…
一括売却査定だけに頼りきりで未来はあるのか？
・高額な一括売却査定だけに頼りきりで良いのか？
・そもそも、最近一括売却査定の客質が悪くなってきた
・首都圏では一括売却査定の価格が値上げになった
・中古市場への参入が増え、潤沢な資産を持つ地元大手等のライバルが増加
結論、一括売却査定だけに頼っていては未来は無い！
不動産売却、仲介手数料最大0円というインパクトを武器に不動産売却を望む顧客を獲得する
選べる仲介では、不動産売却時３つの仲介手数料プランを用意します。
・仲介手数料最大0円の「ゼロ円仲介」
・仲介手数料半額の「半額プラン」
・仲介手数料満額の「満額プラン」
このプランは媒介契約時にお客様に選んで頂きます。
どうしてもこの仲介手数料最大0円の
「ゼロ円仲介」に目が行きがちです。
実際に仲介手数料0円でどのように収益をあげるのか？
最も気になる部分です。
続きは個別説明会にて説明致します
さてここまで閲覧頂いたあなたに質問です！
普通に集客していて売却依頼が取れますか？
相場より高い金額で査定して、半年、一年と塩漬けにして意味がありますか？
半年、1年後に売主から「御社には売る能力が無い」と信頼を下げるだけです。
今後、一括売却査定に潤沢な資金を投入できる人、どんな場所でも飛び込み営業出来る人、知り合い知人から次々と案件が飛び込んで来る人には必要ありません。現状を続けて下さい。
しかし、先も触れたように一括売却査定は戦国時代です。
札束で殴り合う世界です
私は正直、そんな世界で向こう1年も10年も戦えるとは思えません。
「一般売却案件を数多く手がけて売り上げを上げます！」
それは他社も同じです！
スーモを100枠買って掲載している会社に勝てますか？
「新築建売物件をがんばって売ります！」
あなたのエリアの新築建売物件、今後の建築予定ありますか？
今、建っている新築建売物件、いつ建ちましたか？
最終的に値下げして売っていませんでしたか？
赤字で売るしかないエリアでまた新築建売物件が建つと思いますか？
新築建売メーカーも赤字でしか売れない地域は撤退します。
儲からないから当たり前です。
私達、街の不動産屋が生き残るには
専任物件を地域で他社よりも多く持つしか生き残る道は無いのです！
ゼロ円仲介はあくまでも「広告塔」で、本質ではありません。
実際にゼロ円仲介を勧めてみても、意外と半額プランや満額プランになる場合が多いです。
まずは、専任を増やす！これが最大の目標です。
選べる仲介の会員になって欲しい方
今、絶対に成功したいという信念を持っている人
選べる仲介に加盟したからといってすぐに案件が飛び込んで来るわけではありません。
6ヶ月～1年、何もしなければ案件が来ることは無いでしょう。
選べる仲介グループは、会員全員で育て成長するグループです。
例えばチラシを新聞折り込みした、ポスティングした、でも結果は教えない
お客様にチラシや動画、SNSの感想を聞いたが共有しない。
成功体験、失敗体験を共有しない
他の会員からは情報は欲しがるのに自分からは情報を共有しないような人はお断りします。
選べる仲介はフランチャイズではありません。VC(ボランタリーチェーン)です。
ボランタリーチェーンとは「同じ目的を持った複数の加盟店が自発的に集まって本部を設立し、運営している組織形態のことを指します。」です。
同じ方向や目的を持てない人、非協力的な人は加盟をお断りします。
今 不動産仲介の時代の変化、顧客がスーモ以外のSNSから物件を検索するなど、消費者行動の変化、過去と違い人口減少によるマーケットの変化、アフィリエイト広告による集客チャンネルの変化、色々変わってきているのに、あなたは変化を恐れて変わっていないのは大丈夫でしょうか？
不動産売却手数料0円や手数料減額で集客している会社が現れている中、不動産屋のプライドを捨てられなくて、過去のやり方、成功体験、固定概念に縛られて、新しい取組みに否定的になる。そうなると経営者のあなたはいつのまにか組織の癌となっている。新築建売仲介専門店で廃業していったのは、現地販売会と昔からの変化しないチラシをまいていた会社です。
ご飯を食べておなかがいっぱいの時に牛丼を食べても美味しくないです。お腹が減っている時に食べるから牛丼はおいしいですよね。今はピンチだし、未来に不安な人も多いです。ただこのお腹がすいている時が変化でき、新しいことにチャレンジできる最大のチャンスです。売上げを大きくあげる最大のチャンスでもあります。
今一度謙虚に素直になって行動出来る人が成功できる人です。人間の能力の差は行動できるかどうかでだけです。一緒に頑張っていきましょう！
選べる仲介は共存繁栄という理念の元に本部と会員様で作る組織です。
本気で頑張りたい人、ご連絡をお待ちしております。
お問合せはお電話にてお願いします。053-522-8236
現在、選べる仲介では全国の加盟店様を募集しております！
詳しくは本部までお問合せ下さい。
選べる仲介グループ 運営会社
HAPPY ROOM(株)
代表 仲秋尊博 (ナカアキ タカヒロ)
〒430-0907 静岡県浜松市中央区高林１丁目8-10
電話：053-522-8236 FAX：053-522-8237
静岡県知事免許（２）第１３６８１号
(公社)全日本不動産協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
選べる仲介加盟店募集中です！
詳しくは左のQRコードを読み、お友達登録後「加盟店希望」とメッセージを下さい。
※不動産会社様を対象としております。
※不動産会社開業予定の方もお気軽にお問合せ下さい。
※加盟には審査がございます。予めご了承ください。
※希望エリアが重複する場合は加盟をお断りする場合がございます。予めご了承ください。